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FACHADA VENTILADA - DONOSTIA, GIPUZKOA - Julimasene 5

Rehabilitación energética de fachadas en Julimasene 5, Donostia (Gipuzkoa) con Fachada Ventilada.

 

Se trata de un edificio construido en 1969, de planta baja y seis plantas altas con uso residencia.

 

El inmueble presenta importantes problemas de condensaciones interiores, lo que se traduce en un problema de confort de los usuarios de las viviendas. Además, presenta fisuras y grietas en diferentes elementos estructurales, falta de impermeabilización en balcones, deterioro en herrerías, etc.

 

Para dar solución a los problemas descritos, se plantea la rehabilitación energética con sistema de fachada ventilada de acabado cerámico. Con esta actuación se conseguirá una envolvente térmica mejorada y un mayor confort interior.

 

Primeramente se lleva a cabo un trabajo previo de sondeo y picado de superficie en mal estado, revestimiento de las zonas picadas y limpieza con agua a presión de los paramentos. Posteriormente se instala el sistema de fachada ventilada con acabado cerámico y aislamiento térmico de lana mineral, que aporta al edificio un cerramiento de gran calidad térmica.

 

Para la rehabilitación de los balcones se procede a demoler el solado existente, aleros y cantos, recuperar las superficies de hormigón deterioradas, formación de pendientes e impermeabilización de balcones y la colocación de un nuevo pavimento de gres.

 

Se sustituyen las celosías de hormigón dispuestas en la zona de tendederos por unas nuevas celosías de aluminio.