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GRUPO KURSAAL hemos ejecutado una rehabilitación de cubierta a gran escala

GRUPO KURSAAL hemos llevado a cabo esta rehabilitación en tiempo record gracias a la exhaustiva planificación previa planteada en la obra

El grupo de edificios Zinkunegi 5 de Zarautz ha sido objeto de una compleja rehabilitación ejecutada en sus seis cubiertas. Hablamos de más de 2.700m2 de cubierta divididos en 6 bloques diferentes, que forman una misma comunidad vecinal.

Esta rehabilitación se ha ejecutado siguiendo el proyecto redactado por el arquitecto técnico e ingeniero de edificación Borja Gabilondo, de Proiektu.

 

Proceso de rehabilitación de las cubiertas

El proceso de rehabilitación comenzó con la eliminación de los 570 metros lineales de muro de hormigón armado que conformaba el perímetro de todas las cubiertas.

Esa cantidad de escombro se bajó desde la cubierta hasta la planta baja. Después, se elevaron todos los materiales que han compuesto la nueva cubierta, como las capas de mortero, las impermeabilizaciones, aislamientos, acabados, hasta la propia teja. 

El trasladar todos estos materiales desde la planta baja hasta la zona de la cubierta, y viceversa,  ha supuesto un gran esfuerzo tanto de planificación como de medios por parte de GRUPO KURSAAL.

Esta intervención, de gran dificultad debido al hormigón a demoler y la necesidad de emplear maquinaria específica, ha favorecido el desagüe de la cubierta, sustituyendo el pesebre existente por un nuevo sistema de recogida de las aguas.

En las superficies generales de las cubiertas se ha retirado su antigua teja de hormigón, para instalar una nueva cubierta con 120mm de espesor de aislamiento y un recubrimiento de 2.780m2  de teja cerámica mixta negra. Se trata de una teja de fabricación nacional tipo klinker.

Durante su elección, nos inclinamos hacia esta teja por su gran calidad. Además, en plena crisis energética y para reducir la huella de carbono, había que apostar por un suministro lo más cercano posible.

Por otra parte, aprovechando la rehabilitación, hemos provisto a los edificios de una línea de vida permanente para el mantenimiento de cada cubierta, y seguridad de los futuros mantenedores.

Tras ambas actuaciones y siguiendo con el procedimiento de gestión de residuos establecido en GRUPO KURSAAL, el Departamento de Medioambiente ha gestionado más de 143mil kilogramos de residuos, clasificados según su tipología:

  • PLÁSTICO 1840kg
  • RESIDUOS MEZCLADOS 1700kg
  • TELA ASFALTICA 3180kg
  • MADERA 3640kg
  • ESCOMBRO LIMPIO 65560kg
  • HORMIGÓN 66880kg

 

Empleo de Grúa torre

Del gran resultado obtenido, cabe destacar el uso de una grúa torre de grandes dimensiones, siendo una de las más grande del mercado y que ha facilitado las tareas de rehabilitación de cada una de las cubiertas.

El uso de esta maquinaria especial ha supuesto un gran reto que GRUPO KURSAAL hemos superado con creces, llevando a cabo la rehabilitación en un tiempo record de 6 meses. 

Teniendo en cuenta el enorme tamaño de la grúa torre y para su correcto montaje, primero se realizó un estudio geotécnico del terreno. Además, se instaló una zapata de hormigón armado de 17 toneladas. Por último, para las labores de instalación y desmontaje se tuvo que llevar una autogrúa de 200 toneladas y cortar el tráfico.

El éxito de esta rehabilitación se debe a la gran especialización técnica y de planificación depositada por GRUPO KURSAAL.