
Situado frente a la estación de tren fronteriza de Irun, el bloque de viviendas Gaztainondo 1-3-5 ha sido objeto de una compleja rehabilitación energética con SATE llevada a cabo por GRUPO KURSAAL.
Se trata de un inmueble de gran envergadura compuesto por 3 portales con un total de 96 viviendas repartidas en 8 plantas. La comunidad de vecinos confió en GRUPO KURSAAL con el objetivo principal de solucionar las patologías provocadas por la falta de aislamiento, y dotar al edificio de eficiencia energética y confort.
En nuestro camino por convertirnos en un ejemplo de inclusión de la digitalización dentro del sector de la rehabilitación de edificios, dimos comienzo a esta obra llevando a cabo el escaneo 3D del bloque de viviendas. Lo que nos ha permitido obtener una representación detallada del conjunto del edificio de cara a planificar la gestión de la rehabilitación y los recursos a emplear.
Asimismo, el edificio fue monitorizado con la herramienta NEOS para medir los parámetros de confort, calidad del aire y consumo energético de los hogares.
Para ello, se instalaron sondas inalámbricas en 5 estancias de seis viviendas, para tomar datos de las condiciones interiores de los hogares antes y después de la rehabilitación. Además, gracias a una aplicación móvil los vecinos han podido conocer en todo el transcurso de la obra las medidas de consumo y seguir la evolución de las condiciones de confort.
Esta monitorización, se ha enmarcado dentro del ya finalizado proyecto de investigación europeo BIM4Ren del que KURSAAL fuimos socios, siendo este inmueble uno de los edificios piloto del proyecto.
Durante el curso de la rehabilitación, el bloque sirvió como espacio de pruebas, permitiendo a los socios del proyecto evaluar la eficacia e integración de las herramientas desarrolladas con la meta de mejorar el rendimiento energético. Esto incluye desde la adquisición de datos (tanto internos como externos), el cálculo energético, hasta la monitorización de las condiciones reales.
Para ello, se han utilizado un total de 8 herramientas con el propósito de evaluar la eficiencia energética antes y después de la rehabilitación.
Esta obra supone una revolución para el sector de la rehabilitación. Demuestra cómo un sector tan tradicional puede valerse de herramientas de vanguardia y brindar un resultado de calidad, eficiencia energética y confort a la comunidad de vecinos.
GRUPO KURSAAL somos una empresa evolucionada, implementamos sistemas de I+D+i, dirigidos a enriquecer el proceso y resultado final de la obra.